TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY NHÀ

Xây nhà, làm nhà là một việc lớn trong đời. Ngoài việc đánh dấu một mốc lịch sử trong cuộc đời bạn thì đó là việc ” LỚN”  thật bởi khối lượng công việc cần chuẩn bị, thi công, tính toán cực kỳ lớn và mất nhiều thời gian. Chúng tôi xin đưa ra những bước cơ bản để những ai đang có nhu cầu xây nhà tham khảo.

 

LẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ

 

Chuẩn bị địa điểm, mặt bằng để xây nhà.

Chuẩn bị tài chính: tài chính cực kỳ quan trọng trong tất cả mọi việc, nó quyết định tới 50% thành công của công trình. Hiện nay có 2 cách để chuẩn bị tài chính: cách 1 là xây dựng nhà trong khả năng tài chính của mình sau đó mới lên phương án thiết kế dựa trên tài chính mình có. Cách 2 là tìm mẫu nhà ưng ý, hoặc lên thiết kế trước sau đó mới tính toán chi phí để chuẩn bị.

Ước tính nguyên vật liệu.

Ước tính chi phí nhân công.

Chi phí trang trí nội thất, ngoại thất: sơn nhà, sàn gỗ, vật dụng trong nhà, sơn nhà giả đá, sơn nhà giả gỗ …

Chi phí phát sinh: thường là 10% nếu đã tính toán chi tiết ở phần trên.

Lên phương án và kế hoạch tài chính để tiến độ công trình không bị ảnh hưởng.

Chuẩn bị thủ tục pháp lý.

 

TÌM KIẾM ĐƠN VỊ HỢP TÁC THI CÔNG

 

Thiết kế: bước này có thể cùng làm song song với việc chuẩn bị tài chính để có thể tính toán chính xác hơn do những đơn vị thiết kế biết và cập nhật khá rõ về công việc thi công.

Chọn đơn vị thi công: thi công phần móng, phần thô, nội thất, điện nước, sơn nhà …

xây dựng kế hoạch thời gian thi công.

 

CHUẨN BỊ TẬP KẾ VẬT TƯ, NGUYÊN VẬT LIỆU

 

Nguyên liệu thô: gạch đá, cát, sỏi, xi măng …

Điện nước: dây điện, ống nước, thiết bị vệ sinh …

Nội thất, ngoại thất: sơn, đá, gỗ, giường, tủ, cửa, ….

 

TIẾN HÀNH THI CÔNG PHẦN THÔ

 

Thi công phần thô là bước xây dựng đầu tiên. Ở bước này chúng ta cần quan tâm chính đến vấn đề kết cấu nhà, vật liệu đảm bảo và thi công đúng đầy đủ quy trình. Để đảm bảo an toàn bạn nên thuê thiết kế, không nên tự thiết kế hoặc nhờ những đội thi công xây dựng nghiệp dư vì sẽ ảnh hưởng rất lớn tới kết cấu nhà sau này của bạn.

 

THI CÔNG HOÀN THIỆN

 

Sau khi đã có một kết cấu nhà vững trãi, đạt yêu cầu thì chúng ta bắt đầu đi đến bước hoàn thiện công trình. Ở bước này thường sẽ rất gấp rút và cần bố chí thật khéo giữa các đội thợ: thợ xây, thợ ốp lát, thợ mộc, thợ điện, thợ nước. Bạn nên có bản kế hoạch tiến độ thật chi tiết về thời gian, việc đó sẽ giúp bạn quản lý và bám sát tiến độ đề ra ban đầu.

 

NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH 

 

Đây là bước cuối cùng của việc xây nhà. Ở bước này việc của chúng ta là kiểm tra thật kỹ từng chi tiết bởi nó liên quan đến việc thanh toán nhân công, và quan trọng hơn nữa là tránh để mất thời gian sửa sai về sau, giảm thời gian và tiết kiệm chi phí.

Châu Tuấn chúc các bạn có được một ngôi nhà theo ý muốn.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TM&DV CHÂU TUẤN