NHÀ TIỀN CHẾ - CÓ ƯU NHƯỢC ĐIỂM GÌ VÀ CÓ NÊN LÀM NHÀ TIỀN CHẾ ĐỂ Ở KHÔNG?

Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép, trước kia thường được áp dụng với những công trình có thời gian sử dụng ngắn. Nhưng thời gian gần đây với sự phát triển công nghệ của ngành xây dựng kiến trúc, nhà tiền chế được dùng phục vụ đa dạng mục đích hơn do sở hữu nhiều ưu điểm.

Ngày đăng: 25-11-2021

171 lượt xem

Trước đây, loại hình nhà thép tiền chế chỉ thích hợp với những công trình mang tính chất tạm bợ, thời gian sử dụng ngắn. Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học kỹ thuật cùng sự xuất hiện của các loại vật liệu xây dựng mới, chúng ta hoàn toàn có thể tạo nên những công trình nhà ở ấn tượng, an toàn và vững chắc từ những cấu kiện dầm, cột thép.

Vậy nhà tiền chế là gì? Có ưu nhược điểm như thế nào? Có nên làm nhà tiền chế để ở không? Chúng ta cùng tìm hiểu rõ hơn về nhà tiền chế nhé:

Nhà tiền chế là gì?

  • Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà thép tiền chế hoặc nhà khung thép, là loại nhà không xây dựng bằng vôi vữa, gạch ngói mà được xây bằng các khung trụ bằng thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật sẵn có.
  • Thông thường, quá trình xây nhà thép tiền chế gồm 3 giai đoạn chính là: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Quá trình triển khai có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng.
  • Các cấu kiện được sản xuất đồng bộ sẵn tại nhà máy, sau đó được ghép với nhau bằng bu lông tạo thành công trình hoàn chỉnh.
  • Loại hình kiến trúc này thường phù hợp với các công trình như nhà kho, nhà xưởng kết cấu thép, siêu thị, nhà trưng bày, …. Tuy nhiên, giờ đây kiến trúc thép tiền chế cũng dần trở nên phổ biến trong các công trình nhà ở dân dụng bởi tính linh hoạt, thời gian thi công nhanh và chi phí thấp.

Ưu điểm của nhà tiền chế

  • Chi phí thấp: Nhà tiền chế là một trong những giải pháp hữu hiệu của ngành xây dựng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả cao. Chi phí xây dựng nhà tiền chế bằng thép thấp hơn các công trình sử dụng bê tông cốt thép nhờ tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công, đồng thời tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho giảm giá thành xây nhà tiền chế đáng kể. Với nhà lắp ghép vật liệu nhẹ, có thể tiết kiệm được 30% chi phí xây dựng so với nhà truyền thống.
  • Thiết kế linh hoạt và tiện lợi: Các cấu kiện sẽ được cắt, chế tạo sẵn tại nhà máy và di chuyển tới địa điểm xây dựng. Sau đó, các cấu kiện sẽ được lắp đặt lại với nhau theo thiết kế đã có. Không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ghép, nhà thép tiền chế còn phù hợp với việc mở rộng, tạo ra những không gian mới cho ngôi nhà. Nếu muốn thay đổi hoặc nâng cấp kết cấu chỉ cần khoan sẵn lỗ, bắt bu long với kết cấu mới có thể gắn liền các bộ phận với nhau, giúp việc lắp đặt diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.
  • Thời gian thi công nhanh: Với những công trình quy mô nhỏ nhưng đòi hỏi tiến độ thi công nhanh, hiệu quả nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí thì nhà tiền chế là lựa chọn phù hợp đáp ứng được điều này. Mọi kết cấu nhà tiền chế đều được gia công sẵn theo kích thước, hình dạng trong bản vẽ thiết kế, chỉ việc lắp ghép chúng lại với nhau, rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng.
  • Kết cấu gọn nhẹ: khả năng kết hợp với các vật liệu siêu nhẹ của nhà tiền chế. Điều này giúp làm giảm áp lực tải trọng, đồng thời mang đến những mẫu thiết kế mới và thân thiện hơn với môi trường do tận dụng được các vật liệu phụ, hạn chế lượng rác thải xây dựng ra môi trường.
  • Độ bền cao: nhà thép tiền chế chịu được mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Ngoài ra, vật liệu thép được mạ kẽm chống gỉ nên độ bền của công trình càng được gia tăng đáng kể. Nhà tiền chế có khả năng chống ẩm mốc cao vì thiết kế và chất liệu cách nước tốt, sử dụng hệ thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.
  • Thân thiện với môi trường: Với xây nhà truyền thống, các vật liệu phụ thường bị lãng phí. Nhà tiền chế thì khác, các cấu kiện được sản xuất trong nhà máy nên mọi vật liệu phụ đều được tận dụng, tái chế lại từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng. Đây được coi là cải tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường.  

 

Nhược điểm của nhà thép tiền chế:

  • Khả năng chịu lửa kém: dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500 – 600 độ C, nó sẽ bắt đầu chuyển sang dạng dẻo, làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ. Để khắc phục nhược điểm này, nhà sản xuất thép cần phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để cải thiện khả năng chịu lực của nhà tiền chế.
  • Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm: với điều kiện khí hậu như Việt Nam khó tránh khỏi hiện tượng thép bị gỉ và ăn mòn. Do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn một lớp bên ngoài để bảo vệ.
  • Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: để đảm bảo độ bền cho nhà tiền chế thì cần bảo dưỡng thường xuyên để tăng khả năng chống gỉ, khả năng chịu lửa, mà chi phí này tương đối cao. Đối với khung thép dễ ăn mòn, giải pháp khắc phục là tang độ chống ăn mòn cho phép bằng cách mạ gang, mạ nhôm. Giải pháp này cũng góp phần làm giảm chi phí bảo dưỡng cho nhà khung thép. Khả năng chịu lửa của thép cũng sẽ gia tăng đáng kể khi được bọc lớp chịu lửa như tấm gốm, sơn chống lửa. Bên cạnh đó, công trình nhà khung thép tiền chế cũng cần được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng chóng cháy, chữa cháy.

Vậy có nên làm nhà thép tiền chế để ở không?

  • Nhà tiền chế khắc phục được nhiều nhược điểm của nhà bê tông cốt thép truyền thống như giảm chi phí, thời gian thi công và tải trọng công trình. Tuy nhiên, cần lưu ý nhà tiền chế có độ bền, độ vững chắc kém hơn so với nhà bê tông. Do đó, việc lựa chọn làm nhà tiền chế để ở không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính.
  • Nhà thép tiền chế có độ bền cao khi được thi công đúng kỹ thuật và được bảo dưỡng thường xuyên. Vì thế, các công trình nhà ở dân dụng thường khó đáp ứng.
  • Nhà khung thép tiền chế được lắp đặt cơ giới hóa, chủ yếu sử dụng máy móc, thiết bị. Vì thế, nếu muốn ứng dụng giải pháp này, bạn phải có khoảng không đủ rộng để chuyên chở vật liệu và cho phép máy móc dễ dàng thao tác. Do vậy, nhà phố khó có thể thi công kiểu  nhà này.

Tuy tồn tại một số nhược điểm nhưng nhà thép tiền chế vẫn được coi là một lựa chọn thú vị và kinh tế trong xây dựng nhà ở hiện nay. Tại các khu vực có thời tiết ôn hòa, ít nắng nóng, việc làm nhà khung thép sẽ mang lại hiệu quả cao hơn.

 

Trên đây, là những thông tin chi tiết về nhà thép tiền chế mà CHÂU TUẤN muốn chia sẻ. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp các bạn hiểu rõ hơn về loại công trình này.

Nếu vẫn còn những thắc mắc hay có vấn đề liên quan đến việc thi công nhà tiền chế hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Ngoài ra, công ty CHÂU TUẤN còn chuyên cung cấp, lắp đặt, sửa chữa ray cẩu cảng- Các dịch vụ tại cảng biển lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc và quốc tế.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH XD - TM & DV CHÂU TUẤN

Địa chỉ: 158/22 Hoàng Hoa Thám,P.12,Q.Tân Bình,TP.Hồ Chí Minh

Email: chautuancons2010@gmail.com

Hotline: 028.2248.6888 - 0988.373.605

Website: chautuan.com – xaynhaxuong.vn

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha
02822486888